Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartweg 63C

3816LL Amersfoort

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.438
+8,0%
[ € 342.705 – € 436.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.955[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartweg 63C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.438 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,6%
+€ 28.76912 maanden +8,0%
+€ 14.79612 mnd vs. NL +4,1%
Mozartweg 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.438 voor Mozartweg 63C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartweg 63C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.955. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.438.

Verwachte verkoopprijs Mozartweg 63C
€ 404.955[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 399.250−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.204+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.250

Wat is de vraagprijs?

Mozartweg 63C in Amersfoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Mozartweg 63C
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartweg 63C adviseren wij in een bod van € 404.955, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.438+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.955+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.203+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartweg 63C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartweg 63C in Amersfoort bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartweg 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.438
Verwachte verkoopprijs€ 404.955
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.438 zit Mozartweg 63C in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartweg 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartweg 63C in Amersfoort.

Wat is Mozartweg 63C in Amersfoort waard?
Mozartweg 63C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.438 (bandbreedte € 342.705 – € 436.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Mozartweg 63C in Amersfoort?
Mozartweg 63C in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartweg 63C in Amersfoort?
Voor Mozartweg 63C adviseren wij een bod van € 404.955 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartweg 63C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartweg 63C in Amersfoort bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartweg 63C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartweg 63C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartweg 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mozartweg 63C ligt rond € 389.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartweg 63C?
Huishoudens in de buurt van Mozartweg 63C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.