Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartweg 28C

3816LR Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.832
+8,0%
[ € 287.612 – € 366.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.005[ € 324.387 – € 358.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartweg 28C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.832 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.14512 maanden +8,0%
+€ 12.41912 mnd vs. NL +4,1%
Mozartweg 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.832 voor Mozartweg 28C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartweg 28C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.005. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 326.832.

Verwachte verkoopprijs Mozartweg 28C
€ 340.005[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verkoper houdt over€ 335.015−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.955+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartweg 28C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartweg 28C
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartweg 28C adviseren wij in een bod van € 340.005, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.832+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.005+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.005+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartweg 28C zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartweg 28C in Amersfoort bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartweg 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.832
Verwachte verkoopprijs€ 340.005
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartweg 28C ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartweg 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartweg 28C in Amersfoort.

Wat is Mozartweg 28C in Amersfoort waard?
Mozartweg 28C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.832 (bandbreedte € 287.612 – € 366.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartweg 28C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mozartweg 28C in Amersfoort is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartweg 28C in Amersfoort?
Voor Mozartweg 28C adviseren wij een bod van € 340.005 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartweg 28C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartweg 28C in Amersfoort bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartweg 28C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartweg 28C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartweg 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mozartweg 28C ligt rond € 326.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartweg 28C?
Huishoudens in de buurt van Mozartweg 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.