Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Glashof 8

3816MP Amersfoort

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.748
+8,0%
[ € 444.178 – € 565.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.205[ € 462.845 – € 511.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.694[ € 498.947 – € 551.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Glashof 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.748 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,6%
+€ 37.28812 maanden +8,0%
+€ 19.17812 mnd vs. NL +4,1%
Van der Glashof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.748 voor Van der Glashof 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Glashof 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.694. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.748.

Verwachte verkoopprijs Van der Glashof 8
€ 523.694[ € 498.947 – € 551.467 ]
Verkoper houdt over€ 516.683−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.318+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Glashof 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Glashof 8
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 487.205[ € 462.845 – € 511.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.644 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Glashof 8 adviseren wij in een bod van € 523.694, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.205 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.748+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.694+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.879+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Glashof 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Glashof 8 in Amersfoort bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Glashof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.748
Verwachte verkoopprijs€ 523.694
Verwachte vraagprijs€ 487.205
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.748 zit Van der Glashof 8 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Glashof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Glashof 8 in Amersfoort.

Wat is Van der Glashof 8 in Amersfoort waard?
Van der Glashof 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.748 (bandbreedte € 444.178 – € 565.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Glashof 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van der Glashof 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 487.205 (bandbreedte € 462.845 – € 511.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Glashof 8 in Amersfoort?
Voor Van der Glashof 8 adviseren wij een bod van € 523.694 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Glashof 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Glashof 8 in Amersfoort bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Glashof 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Glashof 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Glashof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Van der Glashof 8 ligt rond € 504.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Glashof 8?
Huishoudens in de buurt van Van der Glashof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.