Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachweg 95B

3816NC Amersfoort

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.970
+8,0%
[ € 351.094 – € 446.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.792[ € 363.652 – € 401.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.831[ € 394.562 – € 436.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachweg 95B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.970 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.47412 maanden +8,0%
+€ 15.15912 mnd vs. NL +4,1%
Bachweg 95B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.970 voor Bachweg 95B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachweg 95B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.831. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.970.

Verwachte verkoopprijs Bachweg 95B
€ 415.831[ € 394.562 – € 436.096 ]
Verkoper houdt over€ 410.007−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.298+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachweg 95B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bachweg 95B
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 382.792[ € 363.652 – € 401.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachweg 95B adviseren wij in een bod van € 415.831, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.792 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.970+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.831+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.623+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachweg 95B zal in bij een vraagprijs van € 382.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachweg 95B in Amersfoort bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachweg 95B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.970
Verwachte verkoopprijs€ 415.831
Verwachte vraagprijs€ 382.792
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.970 zit Bachweg 95B in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachweg 95B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachweg 95B in Amersfoort.

Wat is Bachweg 95B in Amersfoort waard?
Bachweg 95B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.970 (bandbreedte € 351.094 – € 446.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachweg 95B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bachweg 95B in Amersfoort is in oktober 2026 € 382.792 (bandbreedte € 363.652 – € 401.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachweg 95B in Amersfoort?
Voor Bachweg 95B adviseren wij een bod van € 415.831 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachweg 95B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bachweg 95B in Amersfoort bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachweg 95B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachweg 95B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachweg 95B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bachweg 95B ligt rond € 398.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachweg 95B?
Huishoudens in de buurt van Bachweg 95B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.