Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachweg 127

3816ND Amersfoort

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.453
+8,0%
[ € 245.919 – € 312.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.791[ € 256.301 – € 283.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.588[ € 277.574 – € 306.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachweg 127 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.453 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,6%
+€ 20.64412 maanden +8,0%
+€ 10.61712 mnd vs. NL +4,1%
Bachweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.453 voor Bachweg 127 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachweg 127 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.588. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 279.453.

Verwachte verkoopprijs Bachweg 127
€ 290.588[ € 277.574 – € 306.793 ]
Verkoper houdt over€ 286.142−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.550+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachweg 127 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Bachweg 127
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 269.791[ € 256.301 – € 283.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachweg 127 adviseren wij in een bod van € 290.588, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.791 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.453+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.588+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.117+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 269.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachweg 127 in Amersfoort bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 279.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.453
Verwachte verkoopprijs€ 290.588
Verwachte vraagprijs€ 269.791
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 7, 3816PG Amersfoort
Jacob Obrechtstraat 7
1980 · 50 m²
€ 281.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.453 is Bachweg 127 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachweg 127 in Amersfoort.

Wat is Bachweg 127 in Amersfoort waard?
Bachweg 127 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.453 (bandbreedte € 245.919 – € 312.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachweg 127 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bachweg 127 in Amersfoort is in oktober 2026 € 269.791 (bandbreedte € 256.301 – € 283.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachweg 127 in Amersfoort?
Voor Bachweg 127 adviseren wij een bod van € 290.588 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachweg 127 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bachweg 127 in Amersfoort bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachweg 127 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachweg 127 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bachweg 127 ligt rond € 279.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachweg 127?
Huishoudens in de buurt van Bachweg 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.