Huiswaardemeter

Woningwaarde Euterpeplein 47B

3816NR Amersfoort

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.781
+8,0%
[ € 320.127 – € 407.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.277[ € 360.098 – € 398.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Euterpeplein 47B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.781 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.87412 maanden +8,0%
+€ 13.82212 mnd vs. NL +4,1%
Euterpeplein 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.781 voor Euterpeplein 47B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euterpeplein 47B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.277. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.781.

Verwachte verkoopprijs Euterpeplein 47B
€ 378.277[ € 360.098 – € 398.003 ]
Verkoper houdt over€ 372.866−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.993+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euterpeplein 47B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Euterpeplein 47B
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euterpeplein 47B adviseren wij in een bod van € 378.277, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.781+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.277+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.191+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euterpeplein 47B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euterpeplein 47B in Amersfoort bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euterpeplein 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.781
Verwachte verkoopprijs€ 378.277
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Euterpeplein 47B ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Euterpeplein 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euterpeplein 47B in Amersfoort.

Wat is Euterpeplein 47B in Amersfoort waard?
Euterpeplein 47B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.781 (bandbreedte € 320.127 – € 407.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euterpeplein 47B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Euterpeplein 47B in Amersfoort is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Euterpeplein 47B in Amersfoort?
Voor Euterpeplein 47B adviseren wij een bod van € 378.277 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euterpeplein 47B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Euterpeplein 47B in Amersfoort bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euterpeplein 47B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euterpeplein 47B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euterpeplein 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Euterpeplein 47B ligt rond € 363.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euterpeplein 47B?
Huishoudens in de buurt van Euterpeplein 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.