Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliëttestraat 42

3816RC Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.669
+8,0%
[ € 319.149 – € 406.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.080[ € 330.676 – € 365.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.869[ € 358.453 – € 396.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliëttestraat 42 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.669 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.79212 maanden +8,0%
+€ 13.78012 mnd vs. NL +4,1%
Juliëttestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.669 voor Juliëttestraat 42 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliëttestraat 42 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.869. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.669.

Verwachte verkoopprijs Juliëttestraat 42
€ 377.869[ € 358.453 – € 396.185 ]
Verkoper houdt over€ 372.462−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.576+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliëttestraat 42 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Juliëttestraat 42
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 348.080[ € 330.676 – € 365.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliëttestraat 42 adviseren wij in een bod van € 377.869, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.080 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.669+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.869+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.762+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliëttestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 348.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliëttestraat 42 in Amersfoort bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliëttestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.669
Verwachte verkoopprijs€ 377.869
Verwachte vraagprijs€ 348.080
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tristanplaats 6, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 6
1971 · 86 m²
€ 430.795
Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 9
1971 · 86 m²
€ 365.860
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort
Pelléasplaats 51
1971 · 94 m²
€ 425.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.669 is Juliëttestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliëttestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliëttestraat 42 in Amersfoort.

Wat is Juliëttestraat 42 in Amersfoort waard?
Juliëttestraat 42 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.669 (bandbreedte € 319.149 – € 406.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliëttestraat 42 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Juliëttestraat 42 in Amersfoort is in oktober 2026 € 348.080 (bandbreedte € 330.676 – € 365.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliëttestraat 42 in Amersfoort?
Voor Juliëttestraat 42 adviseren wij een bod van € 377.869 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliëttestraat 42 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Juliëttestraat 42 in Amersfoort bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliëttestraat 42 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliëttestraat 42 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliëttestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Juliëttestraat 42 ligt rond € 362.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliëttestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Juliëttestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.