Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelléasplaats 53

3816RJ Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.371
+8,0%
[ € 306.566 – € 390.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.261[ € 317.548 – € 350.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.077[ € 344.222 – € 380.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelléasplaats 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.371 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.73612 maanden +8,0%
+€ 13.23712 mnd vs. NL +4,1%
Pelléasplaats 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.371 voor Pelléasplaats 53 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelléasplaats 53 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.077. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.371.

Verwachte verkoopprijs Pelléasplaats 53
€ 363.077[ € 344.222 – € 380.456 ]
Verkoper houdt over€ 357.833−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.489+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelléasplaats 53 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Pelléasplaats 53
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 334.261[ € 317.548 – € 350.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelléasplaats 53 adviseren wij in een bod van € 363.077, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.261 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.371+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.077+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.231+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelléasplaats 53 zal in bij een vraagprijs van € 334.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelléasplaats 53 in Amersfoort bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelléasplaats 53

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.371
Verwachte verkoopprijs€ 363.077
Verwachte vraagprijs€ 334.261
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tristanplaats 6, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 6
1971 · 86 m²
€ 430.795
Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 9
1971 · 86 m²
€ 365.860
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort
Pelléasplaats 51
1971 · 94 m²
€ 425.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.371 is Pelléasplaats 53 een van de meer betaalbare woningen in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelléasplaats 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelléasplaats 53 in Amersfoort.

Wat is Pelléasplaats 53 in Amersfoort waard?
Pelléasplaats 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.371 (bandbreedte € 306.566 – € 390.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelléasplaats 53 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pelléasplaats 53 in Amersfoort is in oktober 2026 € 334.261 (bandbreedte € 317.548 – € 350.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelléasplaats 53 in Amersfoort?
Voor Pelléasplaats 53 adviseren wij een bod van € 363.077 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelléasplaats 53 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pelléasplaats 53 in Amersfoort bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelléasplaats 53 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelléasplaats 53 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelléasplaats 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Pelléasplaats 53 ligt rond € 348.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelléasplaats 53?
Huishoudens in de buurt van Pelléasplaats 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.