Huiswaardemeter

Woningwaarde Tristanplaats 3

3816SK Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.266
+8,0%
[ € 305.594 – € 388.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.213[ € 316.552 – € 349.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.912[ € 343.142 – € 379.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Tristanplaats 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.266 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,6%
+€ 25.65412 maanden +8,0%
+€ 13.19412 mnd vs. NL +4,1%
Tristanplaats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.266 voor Tristanplaats 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tristanplaats 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.912. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.266.

Verwachte verkoopprijs Tristanplaats 3
€ 361.912[ € 343.142 – € 379.263 ]
Verkoper houdt over€ 356.681−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.300+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tristanplaats 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Tristanplaats 3
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 333.213[ € 316.552 – € 349.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tristanplaats 3 adviseren wij in een bod van € 361.912, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.213 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.266+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.912+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.008+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tristanplaats 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tristanplaats 3 in Amersfoort bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tristanplaats 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.266
Verwachte verkoopprijs€ 361.912
Verwachte vraagprijs€ 333.213
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tristanplaats 6, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 6
1971 · 86 m²
€ 430.795
Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 9
1971 · 86 m²
€ 365.860
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort
Pelléasplaats 51
1971 · 94 m²
€ 425.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.266 is Tristanplaats 3 een van de meer betaalbare woningen in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tristanplaats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tristanplaats 3 in Amersfoort.

Wat is Tristanplaats 3 in Amersfoort waard?
Tristanplaats 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.266 (bandbreedte € 305.594 – € 388.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tristanplaats 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tristanplaats 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 333.213 (bandbreedte € 316.552 – € 349.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Tristanplaats 3 in Amersfoort?
Voor Tristanplaats 3 adviseren wij een bod van € 361.912 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tristanplaats 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tristanplaats 3 in Amersfoort bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tristanplaats 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tristanplaats 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tristanplaats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tristanplaats 3 ligt rond € 347.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tristanplaats 3?
Huishoudens in de buurt van Tristanplaats 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.