Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïdastraat 8

3816TM Amersfoort

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.253
+8,0%
[ € 582.783 – € 741.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.469[ € 608.446 – € 672.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.778[ € 649.820 – € 718.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïdastraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.253 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,6%
+€ 48.92412 maanden +8,0%
+€ 25.16312 mnd vs. NL +4,1%
Aïdastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.253 voor Aïdastraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïdastraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.778. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.253.

Verwachte verkoopprijs Aïdastraat 8
€ 684.778[ € 649.820 – € 718.221 ]
Verkoper houdt over€ 675.995−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.624+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïdastraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Aïdastraat 8
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 640.469[ € 608.446 – € 672.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïdastraat 8 adviseren wij in een bod van € 684.778, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.469 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.778+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.017+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïdastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 640.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïdastraat 8 in Amersfoort bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 662.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïdastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.253
Verwachte verkoopprijs€ 684.778
Verwachte vraagprijs€ 640.469
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïdastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.253 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aïdastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïdastraat 8 in Amersfoort.

Wat is Aïdastraat 8 in Amersfoort waard?
Aïdastraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.253 (bandbreedte € 582.783 – € 741.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïdastraat 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aïdastraat 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 640.469 (bandbreedte € 608.446 – € 672.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïdastraat 8 in Amersfoort?
Voor Aïdastraat 8 adviseren wij een bod van € 684.778 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïdastraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aïdastraat 8 in Amersfoort bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïdastraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïdastraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïdastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Aïdastraat 8 ligt rond € 662.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïdastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Aïdastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.