Huiswaardemeter

Woningwaarde Nabuccostraat 10

3816TS Amersfoort

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.336
+8,0%
[ € 603.096 – € 767.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.304[ € 629.189 – € 695.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.169[ € 673.232 – € 744.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabuccostraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.336 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +0,6%
+€ 50.62912 maanden +8,0%
+€ 26.04012 mnd vs. NL +4,1%
Nabuccostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.336 voor Nabuccostraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabuccostraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.169. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.336.

Verwachte verkoopprijs Nabuccostraat 10
€ 709.169[ € 673.232 – € 744.098 ]
Verkoper houdt over€ 700.118−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.502+€ 16.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabuccostraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Nabuccostraat 10
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 662.304[ € 629.189 – € 695.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabuccostraat 10 adviseren wij in een bod van € 709.169, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.304 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.336+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.169+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.627+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabuccostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 662.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabuccostraat 10 in Amersfoort bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 685.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabuccostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.336
Verwachte verkoopprijs€ 709.169
Verwachte vraagprijs€ 662.304
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 382.720
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 395.574
Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 395.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabuccostraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.336 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nabuccostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabuccostraat 10 in Amersfoort.

Wat is Nabuccostraat 10 in Amersfoort waard?
Nabuccostraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.336 (bandbreedte € 603.096 – € 767.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nabuccostraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 662.304 (bandbreedte € 629.189 – € 695.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabuccostraat 10 in Amersfoort?
Voor Nabuccostraat 10 adviseren wij een bod van € 709.169 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabuccostraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nabuccostraat 10 in Amersfoort bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabuccostraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabuccostraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabuccostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nabuccostraat 10 ligt rond € 685.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabuccostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nabuccostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.