Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 7

3816VE Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.622
+8,0%
[ € 575.187 – € 732.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.687[ € 600.103 – € 663.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.319[ € 641.510 – € 709.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.622 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,6%
+€ 48.28612 maanden +8,0%
+€ 24.83512 mnd vs. NL +4,1%
Puccinistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.622 voor Puccinistraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.319. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.622.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 7
€ 676.319[ € 641.510 – € 709.037 ]
Verkoper houdt over€ 667.629−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.995+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 7
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 631.687[ € 600.103 – € 663.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 7 adviseren wij in een bod van € 676.319, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.687 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.622+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.319+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.135+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 631.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 7 in Amersfoort bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 653.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.622
Verwachte verkoopprijs€ 676.319
Verwachte vraagprijs€ 631.687
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 80, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 80
2016 · 130 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Weberstraat 144, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 144
2017 · 122 m²
€ 592.092
Straatbeeld van Smetanastraat 18, 3816VP Amersfoort
Smetanastraat 18
2013 · 162 m²
€ 1.022.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puccinistraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.622 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 7 in Amersfoort.

Wat is Puccinistraat 7 in Amersfoort waard?
Puccinistraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.622 (bandbreedte € 575.187 – € 732.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 631.687 (bandbreedte € 600.103 – € 663.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 7 in Amersfoort?
Voor Puccinistraat 7 adviseren wij een bod van € 676.319 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 7 in Amersfoort bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 7 ligt rond € 653.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.