Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelplantsoen 4

3816VH Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.753
+8,0%
[ € 542.743 – € 690.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.062[ € 566.259 – € 625.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.162[ € 605.331 – € 669.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelplantsoen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.753 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,6%
+€ 45.56212 maanden +8,0%
+€ 23.43312 mnd vs. NL +4,1%
Ravelplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.753 voor Ravelplantsoen 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelplantsoen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.162. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.753.

Verwachte verkoopprijs Ravelplantsoen 4
€ 638.162[ € 605.331 – € 669.050 ]
Verkoper houdt over€ 629.892−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.075+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelplantsoen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelplantsoen 4
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 596.062[ € 566.259 – € 625.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 638.162, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.062 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.162+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.070+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelplantsoen 4 in Amersfoort bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 616.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.753
Verwachte verkoopprijs€ 638.162
Verwachte vraagprijs€ 596.062
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 144, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 144
2017 · 122 m²
€ 592.092
Straatbeeld van Weberstraat 80, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 80
2016 · 130 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Smetanastraat 18, 3816VP Amersfoort
Smetanastraat 18
2013 · 162 m²
€ 1.022.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelplantsoen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.753 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelplantsoen 4 in Amersfoort.

Wat is Ravelplantsoen 4 in Amersfoort waard?
Ravelplantsoen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.753 (bandbreedte € 542.743 – € 690.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelplantsoen 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ravelplantsoen 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 596.062 (bandbreedte € 566.259 – € 625.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelplantsoen 4 in Amersfoort?
Voor Ravelplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 638.162 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelplantsoen 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelplantsoen 4 in Amersfoort bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelplantsoen 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelplantsoen 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ravelplantsoen 4 ligt rond € 616.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Ravelplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.