Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Blankenheymstraat 15

3817AE Amersfoort

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.191
+8,0%
[ € 658.408 – € 837.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.222[ € 687.061 – € 759.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.022[ € 734.468 – € 811.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.191 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,6%
+€ 55.27212 maanden +8,0%
+€ 28.42712 mnd vs. NL +4,1%
Frederik van Blankenheymstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.191 voor Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.022. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.191.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Blankenheymstraat 15
€ 774.022[ € 734.468 – € 811.780 ]
Verkoper houdt over€ 764.258−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.652+€ 17.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Blankenheymstraat 15
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 723.222[ € 687.061 – € 759.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Blankenheymstraat 15 adviseren wij in een bod van € 774.022, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.222 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.191+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.022+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.723+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Blankenheymstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 723.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 748.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Blankenheymstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.191
Verwachte verkoopprijs€ 774.022
Verwachte vraagprijs€ 723.222
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Blankenheymstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.191 duidelijk in het hogere segment van Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Blankenheymstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort.

Wat is Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort waard?
Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.191 (bandbreedte € 658.408 – € 837.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 723.222 (bandbreedte € 687.061 – € 759.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort?
Voor Frederik van Blankenheymstraat 15 adviseren wij een bod van € 774.022 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Blankenheymstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 15 ligt rond € 748.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Blankenheymstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Blankenheymstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.