Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort

Woningwaarde Bernulfusstraat 3

3817BK Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.291
+7,0%
[ € 669.056 – € 851.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.865[ € 698.122 – € 771.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.597[ € 746.292 – € 824.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernulfusstraat 3 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.291 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds mei +0,6%
+€ 49.89212 maanden +7,0%
+€ 19.76712 mnd vs. NL +2,8%
Bernulfusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.291 voor Bernulfusstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernulfusstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.291.

Verwachte verkoopprijs Bernulfusstraat 3
€ 786.597[ € 746.292 – € 824.849 ]
Verkoper houdt over€ 776.694−€ 9.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.479+€ 17.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernulfusstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Bernulfusstraat 3
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 734.865[ € 698.122 – € 771.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 653.778[ € 299.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernulfusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 786.597, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.865 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.291+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.597+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.927+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernulfusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 734.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernulfusstraat 3 in Amersfoort bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 760.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernulfusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.291
Verwachte verkoopprijs€ 786.597
Verwachte vraagprijs€ 734.865
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 680.226
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 654.171
Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 689.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernulfusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.291 duidelijk in het hogere segment van Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernulfusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernulfusstraat 3 in Amersfoort.

Wat is Bernulfusstraat 3 in Amersfoort waard?
Bernulfusstraat 3 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.291 (bandbreedte € 669.056 – € 851.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernulfusstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bernulfusstraat 3 in Amersfoort is in juni 2026 € 734.865 (bandbreedte € 698.122 – € 771.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernulfusstraat 3 in Amersfoort?
Voor Bernulfusstraat 3 adviseren wij een bod van € 786.597 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernulfusstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bernulfusstraat 3 in Amersfoort bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernulfusstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernulfusstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernulfusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bernulfusstraat 3 ligt rond € 760.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernulfusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bernulfusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.