Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Blankenheymstraat 24

3817AG Amersfoort

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.819
+8,0%
[ € 994.241 – € 1.265.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.852[ € 1.111.880 – € 1.228.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.819 (€ 7.061 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.203Sinds september +0,6%
+€ 83.46512 maanden +8,0%
+€ 42.92812 mnd vs. NL +4,1%
Frederik van Blankenheymstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.819 voor Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.819.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Blankenheymstraat 24
€ 1.164.852[ € 1.111.880 – € 1.228.920 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.789−€ 14.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.299+€ 25.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Blankenheymstraat 24
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Blankenheymstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.164.852, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.819+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.852+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.095+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Blankenheymstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort bedragen € 5.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.525
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Blankenheymstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.819
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.852
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Blankenheymstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.819 duidelijk in het hogere segment van Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Blankenheymstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort.

Wat is Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort waard?
Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.819 (bandbreedte € 994.241 – € 1.265.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort?
Voor Frederik van Blankenheymstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.164.852 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort bedragen € 5.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.525 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 83.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Blankenheymstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 24 ligt rond € 1.129.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Blankenheymstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Blankenheymstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.