Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Blankenheymstraat 34

3817AG Amersfoort

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.687
+8,0%
[ € 1.049.565 – € 1.335.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.156.461[ € 1.098.638 – € 1.214.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.048[ € 1.167.852 – € 1.290.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.687 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.603Sinds september +0,6%
+€ 88.10912 maanden +8,0%
+€ 45.31612 mnd vs. NL +4,1%
Frederik van Blankenheymstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.687 voor Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.048. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.687.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Blankenheymstraat 34
€ 1.230.048[ € 1.167.852 – € 1.290.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.267−€ 14.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.799+€ 26.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.156.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Blankenheymstraat 34
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 1.156.461[ € 1.098.638 – € 1.214.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.278 – € 6.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Blankenheymstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.230.048, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.156.461 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.687+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.048+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.550+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Blankenheymstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort bedragen € 6.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.832
OZB€ 95
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Blankenheymstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.048
Verwachte vraagprijs€ 1.156.461
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Blankenheymstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.687 duidelijk in het hogere segment van Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Blankenheymstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort.

Wat is Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort waard?
Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.687 (bandbreedte € 1.049.565 – € 1.335.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.156.461 (bandbreedte € 1.098.638 – € 1.214.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort?
Voor Frederik van Blankenheymstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.230.048 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort bedragen € 6.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.832 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 88.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Blankenheymstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 34 ligt rond € 1.192.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Blankenheymstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Blankenheymstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.