Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekensteinselaan 29

3817AJ Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.826
+8,0%
[ € 408.167 – € 519.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.416[ € 424.095 – € 468.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.915[ € 457.174 – € 505.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekensteinselaan 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.826 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,6%
+€ 34.26512 maanden +8,0%
+€ 17.62312 mnd vs. NL +4,1%
Bekensteinselaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.826 voor Bekensteinselaan 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekensteinselaan 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.915. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.826.

Verwachte verkoopprijs Bekensteinselaan 29
€ 481.915[ € 457.174 – € 505.298 ]
Verkoper houdt over€ 475.364−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.703+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekensteinselaan 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Bekensteinselaan 29
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 446.416[ € 424.095 – € 468.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekensteinselaan 29 adviseren wij in een bod van € 481.915, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.416 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.915+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.011+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekensteinselaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 446.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekensteinselaan 29 in Amersfoort bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekensteinselaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.826
Verwachte verkoopprijs€ 481.915
Verwachte vraagprijs€ 446.416
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekensteinselaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekenstein / De Luiaard willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bekensteinselaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekensteinselaan 29 in Amersfoort.

Wat is Bekensteinselaan 29 in Amersfoort waard?
Bekensteinselaan 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.826 (bandbreedte € 408.167 – € 519.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekensteinselaan 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bekensteinselaan 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 446.416 (bandbreedte € 424.095 – € 468.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekensteinselaan 29 in Amersfoort?
Voor Bekensteinselaan 29 adviseren wij een bod van € 481.915 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekensteinselaan 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bekensteinselaan 29 in Amersfoort bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekensteinselaan 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekensteinselaan 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekensteinselaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bekensteinselaan 29 ligt rond € 463.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekensteinselaan 29?
Huishoudens in de buurt van Bekensteinselaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.