Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Beekstraat 52

3817AN Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.634
+8,0%
[ € 370.158 – € 471.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.650[ € 384.418 – € 424.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.249[ € 414.787 – € 458.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Beekstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.634 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.07412 maanden +8,0%
+€ 15.98212 mnd vs. NL +4,1%
Lange Beekstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.634 voor Lange Beekstraat 52 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Beekstraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.249. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.634.

Verwachte verkoopprijs Lange Beekstraat 52
€ 437.249[ € 414.787 – € 458.449 ]
Verkoper houdt over€ 431.189−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.144+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Beekstraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Beekstraat 52
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 404.650[ € 384.418 – € 424.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Beekstraat 52 adviseren wij in een bod van € 437.249, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.650 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.634+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.249+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.111+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Beekstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 404.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Beekstraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Beekstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.634
Verwachte verkoopprijs€ 437.249
Verwachte vraagprijs€ 404.650
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 211, 3817BT Amersfoort
Bisschopsweg 211
2021 · 61 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.634 is Lange Beekstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Beekstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Beekstraat 52 in Amersfoort.

Wat is Lange Beekstraat 52 in Amersfoort waard?
Lange Beekstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.634 (bandbreedte € 370.158 – € 471.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Beekstraat 52 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lange Beekstraat 52 in Amersfoort is in oktober 2026 € 404.650 (bandbreedte € 384.418 – € 424.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Beekstraat 52 in Amersfoort?
Voor Lange Beekstraat 52 adviseren wij een bod van € 437.249 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Beekstraat 52 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Beekstraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Beekstraat 52 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Beekstraat 52 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Beekstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Lange Beekstraat 52 ligt rond € 420.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Beekstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Lange Beekstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.