Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldegondestraat 23

3817AP Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.051
+8,0%
[ € 481.405 – € 612.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.498[ € 501.123 – € 553.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.585[ € 540.211 – € 597.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldegondestraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.051 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,6%
+€ 40.41312 maanden +8,0%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +4,1%
Aldegondestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.051 voor Aldegondestraat 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldegondestraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.585. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.051.

Verwachte verkoopprijs Aldegondestraat 23
€ 567.585[ € 540.211 – € 597.075 ]
Verkoper houdt over€ 560.092−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.087+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldegondestraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Aldegondestraat 23
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 527.498[ € 501.123 – € 553.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldegondestraat 23 adviseren wij in een bod van € 567.585, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 527.498 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.051+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.585+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.964+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldegondestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 527.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldegondestraat 23 in Amersfoort bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 547.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldegondestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.051
Verwachte verkoopprijs€ 567.585
Verwachte vraagprijs€ 527.498
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.051 zit Aldegondestraat 23 in het middensegment van Bekenstein / De Luiaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldegondestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldegondestraat 23 in Amersfoort.

Wat is Aldegondestraat 23 in Amersfoort waard?
Aldegondestraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.051 (bandbreedte € 481.405 – € 612.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldegondestraat 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aldegondestraat 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 527.498 (bandbreedte € 501.123 – € 553.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldegondestraat 23 in Amersfoort?
Voor Aldegondestraat 23 adviseren wij een bod van € 567.585 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldegondestraat 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aldegondestraat 23 in Amersfoort bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldegondestraat 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldegondestraat 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldegondestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aldegondestraat 23 ligt rond € 547.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldegondestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Aldegondestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.