Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldegondestraat 39

3817AP Amersfoort

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.707
+7,0%
[ € 544.462 – € 692.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.504[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldegondestraat 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.707 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds mei +0,6%
+€ 40.60112 maanden +7,0%
+€ 16.08612 mnd vs. NL +2,8%
Aldegondestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.707 voor Aldegondestraat 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldegondestraat 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.504. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.707.

Verwachte verkoopprijs Aldegondestraat 39
€ 642.504[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 634.186−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.504+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.186

Wat is de vraagprijs?

Aldegondestraat 39 in Amersfoort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Vraagprijs Aldegondestraat 39
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 698.063[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldegondestraat 39 adviseren wij in een bod van € 642.504, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.707+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.504+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.629+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldegondestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldegondestraat 39 in Amersfoort bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 618.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldegondestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.707
Verwachte verkoopprijs€ 642.504
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 721.431
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 195 m²
€ 744.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.707 ligt Aldegondestraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aldegondestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldegondestraat 39 in Amersfoort.

Wat is Aldegondestraat 39 in Amersfoort waard?
Aldegondestraat 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.707 (bandbreedte € 544.462 – € 692.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de vraagprijs van Aldegondestraat 39 in Amersfoort?
Aldegondestraat 39 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldegondestraat 39 in Amersfoort?
Voor Aldegondestraat 39 adviseren wij een bod van € 642.504 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldegondestraat 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aldegondestraat 39 in Amersfoort bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldegondestraat 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldegondestraat 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldegondestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aldegondestraat 39 ligt rond € 618.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldegondestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Aldegondestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.