Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldegondestraat 53

3817AR Amersfoort

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.581
+8,0%
[ € 442.271 – € 562.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.501[ € 459.326 – € 507.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.414[ € 495.613 – € 547.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldegondestraat 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.581 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,6%
+€ 37.12812 maanden +8,0%
+€ 19.09612 mnd vs. NL +4,1%
Aldegondestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.581 voor Aldegondestraat 53 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldegondestraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.414. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.581.

Verwachte verkoopprijs Aldegondestraat 53
€ 522.414[ € 495.613 – € 547.782 ]
Verkoper houdt over€ 515.417−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.012+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldegondestraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Aldegondestraat 53
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 483.501[ € 459.326 – € 507.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldegondestraat 53 adviseren wij in een bod van € 522.414, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.501 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.581+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.414+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.535+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldegondestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 483.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldegondestraat 53 in Amersfoort bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldegondestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.581
Verwachte verkoopprijs€ 522.414
Verwachte vraagprijs€ 483.501
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldegondestraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekenstein / De Luiaard willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldegondestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldegondestraat 53 in Amersfoort.

Wat is Aldegondestraat 53 in Amersfoort waard?
Aldegondestraat 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.581 (bandbreedte € 442.271 – € 562.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldegondestraat 53 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aldegondestraat 53 in Amersfoort is in oktober 2026 € 483.501 (bandbreedte € 459.326 – € 507.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldegondestraat 53 in Amersfoort?
Voor Aldegondestraat 53 adviseren wij een bod van € 522.414 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldegondestraat 53 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aldegondestraat 53 in Amersfoort bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldegondestraat 53 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldegondestraat 53 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldegondestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aldegondestraat 53 ligt rond € 502.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldegondestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Aldegondestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.