Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Mechelenstraat 11

3817BB Amersfoort

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.537
+8,0%
[ € 658.713 – € 838.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.373[ € 687.204 – € 759.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.577[ € 735.308 – € 812.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.537 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +0,6%
+€ 55.29812 maanden +8,0%
+€ 28.44112 mnd vs. NL +4,1%
Willem van Mechelenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.537 voor Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.577. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.537.

Verwachte verkoopprijs Willem van Mechelenstraat 11
€ 774.577[ € 735.308 – € 812.710 ]
Verkoper houdt over€ 764.807−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.219+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Mechelenstraat 11
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 723.373[ € 687.204 – € 759.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Mechelenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 774.577, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.373 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.537+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.577+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.306+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Mechelenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 723.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 748.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Mechelenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.537
Verwachte verkoopprijs€ 774.577
Verwachte vraagprijs€ 723.373
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Mechelenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.537 duidelijk in het hogere segment van Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van Mechelenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort waard?
Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.537 (bandbreedte € 658.713 – € 838.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 723.373 (bandbreedte € 687.204 – € 759.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort?
Voor Willem van Mechelenstraat 11 adviseren wij een bod van € 774.577 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Mechelenstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Mechelenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Mechelenstraat 11 ligt rond € 748.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Mechelenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem van Mechelenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.