Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Mechelenstraat 21

3817BB Amersfoort

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.619
+8,0%
[ € 809.265 – € 1.029.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.471[ € 846.897 – € 936.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.656[ € 900.252 – € 995.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.619 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.863Sinds september +0,6%
+€ 67.93612 maanden +8,0%
+€ 34.94112 mnd vs. NL +4,1%
Willem van Mechelenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.619 voor Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.619.

Verwachte verkoopprijs Willem van Mechelenstraat 21
€ 948.656[ € 900.252 – € 995.016 ]
Verkoper houdt over€ 936.971−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.779+€ 21.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Mechelenstraat 21
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 891.471[ € 846.897 – € 936.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Mechelenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 948.656, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.471 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.619+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.656+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.089+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Mechelenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 891.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 919.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Mechelenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.619
Verwachte verkoopprijs€ 948.656
Verwachte vraagprijs€ 891.471
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Mechelenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.619 duidelijk in het hogere segment van Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Mechelenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort.

Wat is Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort waard?
Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.619 (bandbreedte € 809.265 – € 1.029.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 891.471 (bandbreedte € 846.897 – € 936.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort?
Voor Willem van Mechelenstraat 21 adviseren wij een bod van € 948.656 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Mechelenstraat 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Mechelenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Mechelenstraat 21 ligt rond € 919.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Mechelenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem van Mechelenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.