Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Mechelenstraat 28

3817BC Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.583
+8,0%
[ € 511.793 – € 651.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.282[ € 531.318 – € 587.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.774[ € 573.823 – € 634.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.583 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,6%
+€ 42.96412 maanden +8,0%
+€ 22.09712 mnd vs. NL +4,1%
Willem van Mechelenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.583 voor Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.774. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.583.

Verwachte verkoopprijs Willem van Mechelenstraat 28
€ 604.774[ € 573.823 – € 634.226 ]
Verkoper houdt over€ 596.871−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.019+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Mechelenstraat 28
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 559.282[ € 531.318 – € 587.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Mechelenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 604.774, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.282 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.583+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.774+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.013+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Mechelenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 559.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 581.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Mechelenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.583
Verwachte verkoopprijs€ 604.774
Verwachte vraagprijs€ 559.282
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.583 zit Willem van Mechelenstraat 28 in het middensegment van Bekenstein / De Luiaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Mechelenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort.

Wat is Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort waard?
Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.583 (bandbreedte € 511.793 – € 651.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 559.282 (bandbreedte € 531.318 – € 587.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort?
Voor Willem van Mechelenstraat 28 adviseren wij een bod van € 604.774 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Mechelenstraat 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Mechelenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Mechelenstraat 28 ligt rond € 581.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Mechelenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem van Mechelenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.