Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Ansfridusstraat 32D, 3817BH Amersfoort

Woningwaarde Sint Ansfridusstraat 32D

3817BH Amersfoort

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.970
+7,3%
[ € 287.734 – € 366.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.149[ € 324.387 – € 358.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.970 (€ 6.957 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds juli +0,6%
+€ 22.16812 maanden +7,3%
+€ 11.40212 mnd vs. NL +3,7%
Sint Ansfridusstraat 32D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.970 voor Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.149. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 326.970.

Verwachte verkoopprijs Sint Ansfridusstraat 32D
€ 340.149[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verkoper houdt over€ 335.157−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.102+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.702 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Ansfridusstraat 32D
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.702[ € 6.367 – € 7.037 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 539.833[ € 339.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ansfridusstraat 32D adviseren wij in een bod van € 340.149, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.970+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.149+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.156+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ansfridusstraat 32D zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ansfridusstraat 32D

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.970
Verwachte verkoopprijs€ 340.149
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-604, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-604
1975 · 60 m²
€ 293.760
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-422, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-422
1975 · 60 m²
€ 291.422
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-823, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-823
1975 · 60 m²
€ 292.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.970 is Sint Ansfridusstraat 32D een van de meer betaalbare woningen in Bekenstein / De Luiaard. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Ansfridusstraat 32D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort.

Wat is Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort waard?
Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.970 (bandbreedte € 287.734 – € 366.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort is in augustus 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort?
Voor Sint Ansfridusstraat 32D adviseren wij een bod van € 340.149 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ansfridusstraat 32D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ansfridusstraat 32D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ansfridusstraat 32D ligt rond € 326.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Ansfridusstraat 32D?
Huishoudens in de buurt van Sint Ansfridusstraat 32D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.