Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsweg 128

3817BX Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 6.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.388
+8,0%
[ € 489.621 – € 623.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.304[ € 508.539 – € 562.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.303[ € 548.714 – € 606.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsweg 128 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.388 (€ 6.182 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,6%
+€ 41.10312 maanden +8,0%
+€ 21.14012 mnd vs. NL +4,1%
Bisschopsweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.388 voor Bisschopsweg 128 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsweg 128 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.303. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.388.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsweg 128
€ 578.303[ € 548.714 – € 606.472 ]
Verkoper houdt over€ 570.692−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.019+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsweg 128 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsweg 128
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 535.304[ € 508.539 – € 562.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.650 – € 6.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsweg 128 adviseren wij in een bod van € 578.303, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.304 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.388+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.303+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.218+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 535.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsweg 128 in Amersfoort bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.388
Verwachte verkoopprijs€ 578.303
Verwachte vraagprijs€ 535.304
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 130, 3817BX Amersfoort
Bisschopsweg 130
1879 · 88 m²
€ 572.625
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.388 zit Bisschopsweg 128 in het middensegment van Bekenstein / De Luiaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsweg 128 in Amersfoort.

Wat is Bisschopsweg 128 in Amersfoort waard?
Bisschopsweg 128 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.388 (bandbreedte € 489.621 – € 623.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 128 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 128 in Amersfoort is in oktober 2026 € 535.304 (bandbreedte € 508.539 – € 562.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsweg 128 in Amersfoort?
Voor Bisschopsweg 128 adviseren wij een bod van € 578.303 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsweg 128 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsweg 128 in Amersfoort bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsweg 128 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsweg 128 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsweg 128 ligt rond € 556.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsweg 128?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.