Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsweg 162

3817BZ Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.024
+8,0%
[ € 510.421 – € 649.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.385[ € 533.316 – € 589.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.796[ € 574.915 – € 635.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsweg 162 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.024 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,6%
+€ 42.84912 maanden +8,0%
+€ 22.03812 mnd vs. NL +4,1%
Bisschopsweg 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.024 voor Bisschopsweg 162 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsweg 162 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.796. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 580.024.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsweg 162
€ 601.796[ € 574.915 – € 635.431 ]
Verkoper houdt over€ 593.926−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.982+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsweg 162 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsweg 162
Onder gem. in buurt Bekenstein / De LuiaardBoven gem.
€ 561.385[ € 533.316 – € 589.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekenstein / De Luiaard
€ 608.571[ € 210.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsweg 162 adviseren wij in een bod van € 601.796, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.385 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.024+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.796+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.886+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsweg 162 zal in bij een vraagprijs van € 561.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsweg 162 in Amersfoort bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsweg 162

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.024
Verwachte verkoopprijs€ 601.796
Verwachte vraagprijs€ 561.385
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBekenstein / De Luiaard→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekenstein / De Luiaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bekenstein / De Luiaard

Bekenstein / De Luiaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernulfusstraat 3, 3817BK Amersfoort
Bernulfusstraat 3
1922 · 127 m²
€ 765.164
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.024 zit Bisschopsweg 162 in het middensegment van Bekenstein / De Luiaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsweg 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsweg 162 in Amersfoort.

Wat is Bisschopsweg 162 in Amersfoort waard?
Bisschopsweg 162 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.024 (bandbreedte € 510.421 – € 649.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekenstein / De Luiaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 162 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 162 in Amersfoort is in oktober 2026 € 561.385 (bandbreedte € 533.316 – € 589.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsweg 162 in Amersfoort?
Voor Bisschopsweg 162 adviseren wij een bod van € 601.796 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsweg 162 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsweg 162 in Amersfoort bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsweg 162 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsweg 162 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsweg 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekenstein / De Luiaard is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsweg 162 ligt rond € 580.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsweg 162?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsweg 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekenstein / De Luiaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.