Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 55

3817CA Amersfoort

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.348
+8,0%
[ € 765.026 – € 973.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.712[ € 854.929 – € 944.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.348 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +0,6%
+€ 64.22312 maanden +8,0%
+€ 33.03112 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.348 voor Arnhemseweg 55 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 55 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.348.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 55
€ 896.712[ € 854.929 – € 944.921 ]
Verkoper houdt over€ 885.598−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.796+€ 20.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.598

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg 55 in Amersfoort staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg 55
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 55 adviseren wij in een bod van € 896.712, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.712+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.548+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 55 in Amersfoort bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 869.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.348
Verwachte verkoopprijs€ 896.712
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.348 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 55 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg 55 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.348 (bandbreedte € 765.026 – € 973.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg 55 in Amersfoort?
Arnhemseweg 55 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 55 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg 55 adviseren wij een bod van € 896.712 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 55 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 55 in Amersfoort bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 55 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 55 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 64.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 55 ligt rond € 869.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.