Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 66

3817CJ Amersfoort

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.817
+8,0%
[ € 576.239 – € 733.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.262[ € 601.599 – € 664.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.105[ € 642.508 – € 710.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.817 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +0,6%
+€ 48.37412 maanden +8,0%
+€ 24.88012 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.817 voor Arnhemseweg 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.817.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 66
€ 677.105[ € 642.508 – € 710.140 ]
Verkoper houdt over€ 668.407−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.797+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 66
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 633.262[ € 601.599 – € 664.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 66 adviseren wij in een bod van € 677.105, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.262 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.817+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.105+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.960+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 633.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 66 in Amersfoort bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 654.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.817
Verwachte verkoopprijs€ 677.105
Verwachte vraagprijs€ 633.262
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsweg 73, 3817BR Amersfoort
Bisschopsweg 73
1903 · 120 m²
€ 726.055
Straatbeeld van Bisschopsweg 101, 3817BS Amersfoort
Bisschopsweg 101
1899 · 179 m²
€ 749.287
Straatbeeld van Bisschopsweg 130, 3817BX Amersfoort
Bisschopsweg 130
1879 · 88 m²
€ 572.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.817 ligt Arnhemseweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 66 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg 66 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.817 (bandbreedte € 576.239 – € 733.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 66 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 66 in Amersfoort is in oktober 2026 € 633.262 (bandbreedte € 601.599 – € 664.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 66 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg 66 adviseren wij een bod van € 677.105 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 66 in Amersfoort bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 66 ligt rond € 654.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.