Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 276B

3817CR Amersfoort

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.051
+8,0%
[ € 337.085 – € 429.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.828[ € 349.437 – € 386.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.905[ € 378.440 – € 418.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.051 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,6%
+€ 28.29812 maanden +8,0%
+€ 14.55412 mnd vs. NL +4,1%
Arnhemseweg-Zuid 276B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.051 voor Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.905. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.051.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 276B
€ 398.905[ € 378.440 – € 418.275 ]
Verkoper houdt over€ 393.267−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.033+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 276B
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 367.828[ € 349.437 – € 386.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 276B adviseren wij in een bod van € 398.905, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.828 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.051+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.905+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.850+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 276B zal in bij een vraagprijs van € 367.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 276B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.051
Verwachte verkoopprijs€ 398.905
Verwachte vraagprijs€ 367.828
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusderweg 120B, 3817KD Amersfoort
Leusderweg 120B
1975 · 59 m²
€ 270.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.051 is Arnhemseweg-Zuid 276B een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 276B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.051 (bandbreedte € 337.085 – € 429.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort is in oktober 2026 € 367.828 (bandbreedte € 349.437 – € 386.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 276B adviseren wij een bod van € 398.905 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 276B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 276B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 276B ligt rond € 383.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 276B?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 276B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.