Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 9

3817CW Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.177
+8,0%
[ € 535.196 – € 681.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.300[ € 558.885 – € 617.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.726[ € 596.889 – € 659.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.177 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,6%
+€ 44.92912 maanden +8,0%
+€ 23.10812 mnd vs. NL +4,1%
Mesdagstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.177 voor Mesdagstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.726. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.177.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 9
€ 628.726[ € 596.889 – € 659.720 ]
Verkoper houdt over€ 620.560−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.451+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 9
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 588.300[ € 558.885 – € 617.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 9 adviseren wij in een bod van € 628.726, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.300 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.177+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.726+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.162+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.177
Verwachte verkoopprijs€ 628.726
Verwachte vraagprijs€ 588.300
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.177 zit Mesdagstraat 9 in het middensegment van Vermeerkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Mesdagstraat 9 in Amersfoort waard?
Mesdagstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.177 (bandbreedte € 535.196 – € 681.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 588.300 (bandbreedte € 558.885 – € 617.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 9 in Amersfoort?
Voor Mesdagstraat 9 adviseren wij een bod van € 628.726 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 9 ligt rond € 608.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.