Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 19

3817PP Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.279
+8,0%
[ € 640.886 – € 815.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.855[ € 668.662 – € 739.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.550[ € 714.800 – € 790.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.279 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +0,6%
+€ 53.80112 maanden +8,0%
+€ 27.67112 mnd vs. NL +4,1%
Hobbemastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.279 voor Hobbemastraat 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.279.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 19
€ 753.550[ € 714.800 – € 790.042 ]
Verkoper houdt over€ 744.011−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.771+€ 17.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 19
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 703.855[ € 668.662 – € 739.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.427 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 19 adviseren wij in een bod van € 753.550, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.855 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.279+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.550+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.228+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 703.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 19 in Amersfoort bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 728.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.279
Verwachte verkoopprijs€ 753.550
Verwachte vraagprijs€ 703.855
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.279 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 19 in Amersfoort.

Wat is Hobbemastraat 19 in Amersfoort waard?
Hobbemastraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.279 (bandbreedte € 640.886 – € 815.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 703.855 (bandbreedte € 668.662 – € 739.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 19 in Amersfoort?
Voor Hobbemastraat 19 adviseren wij een bod van € 753.550 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 19 in Amersfoort bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 19 ligt rond € 728.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.