Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort

Woningwaarde Van Woustraat 14

3817PG Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.171
+7,0%
[ € 575.670 – € 732.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.301[ € 600.686 – € 663.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.797[ € 642.133 – € 709.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.171 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds mei +0,6%
+€ 42.92812 maanden +7,0%
+€ 17.00712 mnd vs. NL +2,8%
Van Woustraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.171 voor Van Woustraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.797. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.171.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 14
€ 676.797[ € 642.133 – € 709.726 ]
Verkoper houdt over€ 668.102−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.483+€ 15.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woustraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woustraat 14
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 632.301[ € 600.686 – € 663.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 653.778[ € 299.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 14 adviseren wij in een bod van € 676.797, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.301 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.171+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.797+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.637+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 632.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 654.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.171
Verwachte verkoopprijs€ 676.797
Verwachte vraagprijs€ 632.301
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 599.944
Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 689.063
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 680.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.171 ligt Van Woustraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 14 in Amersfoort.

Wat is Van Woustraat 14 in Amersfoort waard?
Van Woustraat 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.171 (bandbreedte € 575.670 – € 732.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woustraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Woustraat 14 in Amersfoort is in juni 2026 € 632.301 (bandbreedte € 600.686 – € 663.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 14 in Amersfoort?
Voor Van Woustraat 14 adviseren wij een bod van € 676.797 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 14 ligt rond € 654.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.