Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroontjesmolen 17

3817CZ Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.473
+8,0%
[ € 179.936 – € 229.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.895[ € 186.100 – € 205.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.426[ € 202.477 – € 223.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroontjesmolen 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.473 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,6%
+€ 15.10512 maanden +8,0%
+€ 7.76912 mnd vs. NL +4,1%
Kroontjesmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.473 voor Kroontjesmolen 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroontjesmolen 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.426. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.473.

Verwachte verkoopprijs Kroontjesmolen 17
€ 213.426[ € 202.477 – € 223.791 ]
Verkoper houdt over€ 209.828−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.845+€ 6.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroontjesmolen 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kroontjesmolen 17
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 195.895[ € 186.100 – € 205.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroontjesmolen 17 adviseren wij in een bod van € 213.426, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.895 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.473+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.426+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.097+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroontjesmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 195.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroontjesmolen 17 in Amersfoort bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 204.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroontjesmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.473
Verwachte verkoopprijs€ 213.426
Verwachte vraagprijs€ 195.895
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-604, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-604
1975 · 60 m²
€ 293.760
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-422, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-422
1975 · 60 m²
€ 291.422
Straatbeeld van Dorresteinseweg 49-823, 3817GB Amersfoort
Dorresteinseweg 49-823
1975 · 60 m²
€ 292.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.473 is Kroontjesmolen 17 een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroontjesmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroontjesmolen 17 in Amersfoort.

Wat is Kroontjesmolen 17 in Amersfoort waard?
Kroontjesmolen 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.473 (bandbreedte € 179.936 – € 229.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroontjesmolen 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kroontjesmolen 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 195.895 (bandbreedte € 186.100 – € 205.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroontjesmolen 17 in Amersfoort?
Voor Kroontjesmolen 17 adviseren wij een bod van € 213.426 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroontjesmolen 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kroontjesmolen 17 in Amersfoort bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroontjesmolen 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroontjesmolen 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroontjesmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kroontjesmolen 17 ligt rond € 204.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroontjesmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Kroontjesmolen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.