Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 59

3817DB Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.458
+8,0%
[ € 568.883 – € 724.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.425[ € 597.004 – € 659.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.715[ € 637.600 – € 704.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 59 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.458 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,6%
+€ 47.75712 maanden +8,0%
+€ 24.56312 mnd vs. NL +4,1%
Vermeerstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.458 voor Vermeerstraat 59 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 59 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.715. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 646.458.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 59
€ 667.715[ € 637.600 – € 704.716 ]
Verkoper houdt over€ 659.120−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.219+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 59 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 59
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 628.425[ € 597.004 – € 659.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 59 adviseren wij in een bod van € 667.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.425 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.101+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 628.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 59 in Amersfoort bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 646.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.458
Verwachte verkoopprijs€ 667.715
Verwachte vraagprijs€ 628.425
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.458 ligt Vermeerstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 59 in Amersfoort.

Wat is Vermeerstraat 59 in Amersfoort waard?
Vermeerstraat 59 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.458 (bandbreedte € 568.883 – € 724.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 59 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 59 in Amersfoort is in oktober 2026 € 628.425 (bandbreedte € 597.004 – € 659.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 59 in Amersfoort?
Voor Vermeerstraat 59 adviseren wij een bod van € 667.715 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 59 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 59 in Amersfoort bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 59 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 59 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 59 ligt rond € 646.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.