Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ganskuijl 33C

3817EV Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.110
+8,0%
[ € 331.857 – € 422.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.810[ € 343.720 – € 379.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.057[ € 372.936 – € 412.193 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ganskuijl 33C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.110 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,6%
+€ 27.85912 maanden +8,0%
+€ 14.32912 mnd vs. NL +4,1%
De Ganskuijl 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.110 voor De Ganskuijl 33C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ganskuijl 33C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.057. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.110.

Verwachte verkoopprijs De Ganskuijl 33C
€ 393.057[ € 372.936 – € 412.193 ]
Verkoper houdt over€ 387.483−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.068+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ganskuijl 33C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs De Ganskuijl 33C
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 361.810[ € 343.720 – € 379.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ganskuijl 33C adviseren wij in een bod van € 393.057, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.810 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.110+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.057+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.710+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ganskuijl 33C zal in bij een vraagprijs van € 361.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ganskuijl 33C in Amersfoort bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ganskuijl 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.110
Verwachte verkoopprijs€ 393.057
Verwachte vraagprijs€ 361.810
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinseweg 32, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 32
1971 · 139 m²
€ 852.310
Straatbeeld van Dorresteinseweg 36, 3817GC Amersfoort
Dorresteinseweg 36
1971 · 143 m²
€ 876.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.110 is De Ganskuijl 33C een van de meer betaalbare woningen in Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ganskuijl 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ganskuijl 33C in Amersfoort.

Wat is De Ganskuijl 33C in Amersfoort waard?
De Ganskuijl 33C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.110 (bandbreedte € 331.857 – € 422.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ganskuijl 33C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Ganskuijl 33C in Amersfoort is in oktober 2026 € 361.810 (bandbreedte € 343.720 – € 379.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ganskuijl 33C in Amersfoort?
Voor De Ganskuijl 33C adviseren wij een bod van € 393.057 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ganskuijl 33C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Ganskuijl 33C in Amersfoort bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ganskuijl 33C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ganskuijl 33C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ganskuijl 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van De Ganskuijl 33C ligt rond € 377.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ganskuijl 33C?
Huishoudens in de buurt van De Ganskuijl 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.