Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergenlaan 62

3817GS Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.905
+8,0%
[ € 284.156 – € 361.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.983[ € 294.484 – € 325.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.366[ € 318.926 – € 352.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergenlaan 62 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.905 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,6%
+€ 23.85412 maanden +8,0%
+€ 12.26812 mnd vs. NL +4,1%
Zandbergenlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.905 voor Zandbergenlaan 62 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergenlaan 62 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.366. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.905.

Verwachte verkoopprijs Zandbergenlaan 62
€ 336.366[ € 318.926 – € 352.497 ]
Verkoper houdt over€ 331.416−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.243+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergenlaan 62 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergenlaan 62
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 309.983[ € 294.484 – € 325.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergenlaan 62 adviseren wij in een bod van € 336.366, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.983 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.905+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.366+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.184+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergenlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 309.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergenlaan 62 in Amersfoort bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 322.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergenlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.905
Verwachte verkoopprijs€ 336.366
Verwachte vraagprijs€ 309.983
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusderweg 120B, 3817KD Amersfoort
Leusderweg 120B
1975 · 59 m²
€ 270.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.905 is Zandbergenlaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandbergenlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergenlaan 62 in Amersfoort.

Wat is Zandbergenlaan 62 in Amersfoort waard?
Zandbergenlaan 62 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.905 (bandbreedte € 284.156 – € 361.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 62 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 62 in Amersfoort is in oktober 2026 € 309.983 (bandbreedte € 294.484 – € 325.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergenlaan 62 in Amersfoort?
Voor Zandbergenlaan 62 adviseren wij een bod van € 336.366 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergenlaan 62 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergenlaan 62 in Amersfoort bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergenlaan 62 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergenlaan 62 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergenlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergenlaan 62 ligt rond € 322.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergenlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Zandbergenlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.