Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 12

3817JG Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.082
+8,0%
[ € 814.072 – € 1.036.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.365[ € 851.547 – € 941.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.719[ € 906.046 – € 1.001.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.082 (€ 7.460 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds september +0,6%
+€ 68.34012 maanden +8,0%
+€ 35.14912 mnd vs. NL +4,1%
Jan van der Heijdenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.082 voor Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.082.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 12
€ 954.719[ € 906.046 – € 1.001.419 ]
Verkoper houdt over€ 942.967−€ 11.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.963+€ 21.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.229 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 12
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 896.365[ € 851.547 – € 941.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.229[ € 6.867 – € 7.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 954.719, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 896.365 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.719+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.455+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 896.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 925.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.082
Verwachte verkoopprijs€ 954.719
Verwachte vraagprijs€ 896.365
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 850.007
Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heijdenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.082 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort waard?
Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.082 (bandbreedte € 814.072 – € 1.036.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 896.365 (bandbreedte € 851.547 – € 941.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort?
Voor Jan van der Heijdenstraat 12 adviseren wij een bod van € 954.719 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 12 ligt rond € 925.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).