Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalstraat 10

3817JJ Amersfoort

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.222
+8,0%
[ € 824.755 – € 1.049.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.853[ € 862.460 – € 953.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.541[ € 918.520 – € 1.015.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.222 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds september +0,6%
+€ 69.23712 maanden +8,0%
+€ 35.61012 mnd vs. NL +4,1%
Pascalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.222 voor Pascalstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 937.222.

Verwachte verkoopprijs Pascalstraat 10
€ 967.541[ € 918.520 – € 1.015.207 ]
Verkoper houdt over€ 955.648−€ 11.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.042+€ 21.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalstraat 10
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 907.853[ € 862.460 – € 953.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 967.541, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 907.853 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.541+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.918+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 907.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalstraat 10 in Amersfoort bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 937.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.583
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.222
Verwachte verkoopprijs€ 967.541
Verwachte vraagprijs€ 907.853
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Zandbergenlaan 38, 3817GN Amersfoort
Zandbergenlaan 38
1964 · 208 m²
€ 1.168.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascalstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.222 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pascalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Pascalstraat 10 in Amersfoort waard?
Pascalstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.222 (bandbreedte € 824.755 – € 1.049.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalstraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pascalstraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 907.853 (bandbreedte € 862.460 – € 953.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalstraat 10 in Amersfoort?
Voor Pascalstraat 10 adviseren wij een bod van € 967.541 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalstraat 10 in Amersfoort bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.583 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Pascalstraat 10 ligt rond € 937.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pascalstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).