Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort

Woningwaarde Voltastraat 53

3817KM Amersfoort

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.677
+7,3%
[ € 753.876 – € 959.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.839[ € 843.225 – € 931.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 53 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 856.677 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds juli +0,6%
+€ 58.08212 maanden +7,3%
+€ 29.87512 mnd vs. NL +3,7%
Voltastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.677 voor Voltastraat 53 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 856.677.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 53
€ 882.839[ € 843.225 – € 931.985 ]
Verkoper houdt over€ 871.878−€ 10.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.646+€ 19.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 53
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 53 adviseren wij in een bod van € 882.839, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.839+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.981+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 53 in Amersfoort bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 856.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.677
Verwachte verkoopprijs€ 882.839
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 692.896
Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 850.007
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1927 · 156 m²
€ 820.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.677 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 53 in Amersfoort.

Wat is Voltastraat 53 in Amersfoort waard?
Voltastraat 53 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.677 (bandbreedte € 753.876 – € 959.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 53 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 53 in Amersfoort is in augustus 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 53 in Amersfoort?
Voor Voltastraat 53 adviseren wij een bod van € 882.839 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 53 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 53 in Amersfoort bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 53 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 53 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 53 ligt rond € 856.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).