Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalstraat 12

3817JJ Amersfoort

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.025
+8,0%
[ € 763.862 – € 972.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.753[ € 798.715 – € 882.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.182[ € 850.631 – € 940.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.025 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds september +0,6%
+€ 64.12512 maanden +8,0%
+€ 32.98112 mnd vs. NL +4,1%
Pascalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.025 voor Pascalstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.182. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.025.

Verwachte verkoopprijs Pascalstraat 12
€ 896.182[ € 850.631 – € 940.172 ]
Verkoper houdt over€ 885.074−€ 11.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.256+€ 20.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalstraat 12
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 840.753[ € 798.715 – € 882.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 896.182, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 840.753 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.025+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.182+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.991+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 840.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalstraat 12 in Amersfoort bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 868.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.025
Verwachte verkoopprijs€ 896.182
Verwachte vraagprijs€ 840.753
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Zandbergenlaan 38, 3817GN Amersfoort
Zandbergenlaan 38
1964 · 208 m²
€ 1.168.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascalstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.025 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pascalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Pascalstraat 12 in Amersfoort waard?
Pascalstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.025 (bandbreedte € 763.862 – € 972.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pascalstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 840.753 (bandbreedte € 798.715 – € 882.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalstraat 12 in Amersfoort?
Voor Pascalstraat 12 adviseren wij een bod van € 896.182 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalstraat 12 in Amersfoort bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 64.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Pascalstraat 12 ligt rond € 868.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pascalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).