Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalstraat 2

3817JJ Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.975
+8,0%
[ € 952.138 – € 1.211.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.524[ € 1.061.340 – € 1.173.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.975 (€ 7.728 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.898Sinds september +0,6%
+€ 79.93012 maanden +8,0%
+€ 41.11012 mnd vs. NL +4,1%
Pascalstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.975 voor Pascalstraat 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.975.

Verwachte verkoopprijs Pascalstraat 2
€ 1.115.524[ € 1.061.340 – € 1.173.060 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.003−€ 13.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.984+€ 24.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalstraat 2
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.115.524, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.300+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalstraat 2 in Amersfoort bedragen € 5.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.291
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.524
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 850.007
Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascalstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.975 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pascalstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalstraat 2 in Amersfoort.

Wat is Pascalstraat 2 in Amersfoort waard?
Pascalstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.975 (bandbreedte € 952.138 – € 1.211.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalstraat 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pascalstraat 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalstraat 2 in Amersfoort?
Voor Pascalstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.115.524 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalstraat 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalstraat 2 in Amersfoort bedragen € 5.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.291 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalstraat 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalstraat 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Pascalstraat 2 ligt rond € 1.081.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pascalstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).