Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 65

3817JR Amersfoort

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.751
+8,0%
[ € 405.461 – € 516.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.398[ € 421.228 – € 465.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.784[ € 454.084 – € 501.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.751 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,6%
+€ 34.03812 maanden +8,0%
+€ 17.50712 mnd vs. NL +4,1%
Kamerlingh Onnesstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.751 voor Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.784. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.751.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 65
€ 478.784[ € 454.084 – € 501.882 ]
Verkoper houdt over€ 472.267−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.510+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 65
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 443.398[ € 421.228 – € 465.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 65 adviseren wij in een bod van € 478.784, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.398 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.751+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.784+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.723+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 443.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.751
Verwachte verkoopprijs€ 478.784
Verwachte vraagprijs€ 443.398
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.751 is Kamerlingh Onnesstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort waard?
Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.751 (bandbreedte € 405.461 – € 516.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort is in oktober 2026 € 443.398 (bandbreedte € 421.228 – € 465.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 65 adviseren wij een bod van € 478.784 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 65 ligt rond € 460.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).