Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leusderweg 120B, 3817KD Amersfoort

Woningwaarde Leusderweg 120B

3817KD Amersfoort

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.026
+8,0%
[ € 237.623 – € 302.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.786[ € 267.501 – € 295.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusderweg 120B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.026 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,6%
+€ 19.94812 maanden +8,0%
+€ 10.26012 mnd vs. NL +4,1%
Leusderweg 120B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.026 voor Leusderweg 120B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusderweg 120B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.786. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 270.026.

Verwachte verkoopprijs Leusderweg 120B
€ 280.786[ € 267.501 – € 295.659 ]
Verkoper houdt over€ 276.447−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.552+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.447

Wat is de vraagprijs?

Leusderweg 120B in Amersfoort staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Leusderweg 120B
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusderweg 120B adviseren wij in een bod van € 280.786, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.026+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.786+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.825+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusderweg 120B zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusderweg 120B in Amersfoort bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 270.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusderweg 120B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.026
Verwachte verkoopprijs€ 280.786
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.026 is Leusderweg 120B een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leusderweg 120B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusderweg 120B in Amersfoort.

Wat is Leusderweg 120B in Amersfoort waard?
Leusderweg 120B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.026 (bandbreedte € 237.623 – € 302.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Leusderweg 120B in Amersfoort?
Leusderweg 120B in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusderweg 120B in Amersfoort?
Voor Leusderweg 120B adviseren wij een bod van € 280.786 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusderweg 120B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leusderweg 120B in Amersfoort bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusderweg 120B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusderweg 120B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusderweg 120B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Leusderweg 120B ligt rond € 270.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusderweg 120B?
Huishoudens in de buurt van Leusderweg 120B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).