Huiswaardemeter
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort

Woningwaarde Einsteinstraat 34A

3817JT Amersfoort

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.032
+7,3%
[ € 291.308 – € 370.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.375[ € 328.506 – € 363.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 34A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.032 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds juli +0,6%
+€ 22.44312 maanden +7,3%
+€ 11.54312 mnd vs. NL +3,7%
Einsteinstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.032 voor Einsteinstraat 34A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 34A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.375. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 331.032.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 34A
€ 344.375[ € 328.506 – € 363.086 ]
Verkoper houdt over€ 339.337−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.413+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 34A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 34A
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 34A adviseren wij in een bod van € 344.375, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.032+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.375+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.594+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 34A in Amersfoort bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 331.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.032
Verwachte verkoopprijs€ 344.375
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.032 is Einsteinstraat 34A een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 34A in Amersfoort.

Wat is Einsteinstraat 34A in Amersfoort waard?
Einsteinstraat 34A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.032 (bandbreedte € 291.308 – € 370.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 34A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 34A in Amersfoort is in augustus 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 34A in Amersfoort?
Voor Einsteinstraat 34A adviseren wij een bod van € 344.375 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 34A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 34A in Amersfoort bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 34A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 34A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 34A ligt rond € 331.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 34A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).