Huiswaardemeter
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort

Woningwaarde Einsteinstraat 14B

3817JS Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.280
+7,3%
[ € 345.206 – € 439.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.459[ € 357.636 – € 395.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.766[ € 387.677 – € 428.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 14B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.280 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds juli +0,6%
+€ 26.59612 maanden +7,3%
+€ 13.68012 mnd vs. NL +3,7%
Einsteinstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.280 voor Einsteinstraat 14B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 14B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.766. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.280.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 14B
€ 408.766[ € 387.677 – € 428.486 ]
Verkoper houdt over€ 403.020−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.091+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 14B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 14B
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 376.459[ € 357.636 – € 395.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 14B adviseren wij in een bod van € 408.766, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.459 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.280+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.766+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.204+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 376.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 14B in Amersfoort bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.280
Verwachte verkoopprijs€ 408.766
Verwachte vraagprijs€ 376.459
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.280 is Einsteinstraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 14B in Amersfoort.

Wat is Einsteinstraat 14B in Amersfoort waard?
Einsteinstraat 14B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.280 (bandbreedte € 345.206 – € 439.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 14B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 14B in Amersfoort is in augustus 2026 € 376.459 (bandbreedte € 357.636 – € 395.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 14B in Amersfoort?
Voor Einsteinstraat 14B adviseren wij een bod van € 408.766 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 14B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 14B in Amersfoort bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 14B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 14B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 14B ligt rond € 392.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 14B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).