Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusderweg 184

3817KE Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.232
+8,0%
[ € 383.884 – € 488.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.938[ € 398.941 – € 440.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.158[ € 430.058 – € 475.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusderweg 184 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.232 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.22612 maanden +8,0%
+€ 16.57412 mnd vs. NL +4,1%
Leusderweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.232 voor Leusderweg 184 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusderweg 184 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.158. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.232.

Verwachte verkoopprijs Leusderweg 184
€ 453.158[ € 430.058 – € 475.328 ]
Verkoper houdt over€ 446.923−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.371+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusderweg 184 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Leusderweg 184
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 419.938[ € 398.941 – € 440.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusderweg 184 adviseren wij in een bod van € 453.158, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.938 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.232+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.158+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.816+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusderweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 419.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusderweg 184 in Amersfoort bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusderweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.232
Verwachte verkoopprijs€ 453.158
Verwachte vraagprijs€ 419.938
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 850.007
Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.232 is Leusderweg 184 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leusderweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusderweg 184 in Amersfoort.

Wat is Leusderweg 184 in Amersfoort waard?
Leusderweg 184 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.232 (bandbreedte € 383.884 – € 488.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusderweg 184 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leusderweg 184 in Amersfoort is in oktober 2026 € 419.938 (bandbreedte € 398.941 – € 440.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusderweg 184 in Amersfoort?
Voor Leusderweg 184 adviseren wij een bod van € 453.158 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusderweg 184 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leusderweg 184 in Amersfoort bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusderweg 184 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusderweg 184 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusderweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Leusderweg 184 ligt rond € 436.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusderweg 184?
Huishoudens in de buurt van Leusderweg 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).