Huiswaardemeter

Woningwaarde Treekerbergje 1

3817KK Amersfoort

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.363.085
+8,0%
[ € 1.199.515 – € 1.526.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.321.011[ € 1.254.960 – € 1.387.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.499[ € 1.335.277 – € 1.475.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Treekerbergje 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.363.085 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.690Sinds september +0,6%
+€ 100.69712 maanden +8,0%
+€ 51.79112 mnd vs. NL +4,1%
Treekerbergje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.363.085 voor Treekerbergje 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treekerbergje 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.363.085.

Verwachte verkoopprijs Treekerbergje 1
€ 1.406.499[ € 1.335.277 – € 1.475.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.778−€ 16.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.779+€ 30.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treekerbergje 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.321.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Treekerbergje 1
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 1.321.011[ € 1.254.960 – € 1.387.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treekerbergje 1 adviseren wij in een bod van € 1.406.499, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.321.011 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.363.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.499+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.824+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treekerbergje 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.321.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treekerbergje 1 in Amersfoort bedragen € 6.881 per maand bij een woningwaarde van € 1.363.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.666
OZB€ 108
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.399.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treekerbergje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.363.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.499
Verwachte vraagprijs€ 1.321.011
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbergenlaan 38, 3817GN Amersfoort
Zandbergenlaan 38
1964 · 208 m²
€ 1.168.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treekerbergje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.363.085 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treekerbergje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treekerbergje 1 in Amersfoort.

Wat is Treekerbergje 1 in Amersfoort waard?
Treekerbergje 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.363.085 (bandbreedte € 1.199.515 – € 1.526.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treekerbergje 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Treekerbergje 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.321.011 (bandbreedte € 1.254.960 – € 1.387.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Treekerbergje 1 in Amersfoort?
Voor Treekerbergje 1 adviseren wij een bod van € 1.406.499 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treekerbergje 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Treekerbergje 1 in Amersfoort bedragen € 6.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.363.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.666 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treekerbergje 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treekerbergje 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 100.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treekerbergje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Treekerbergje 1 ligt rond € 1.363.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treekerbergje 1?
Huishoudens in de buurt van Treekerbergje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).