Woningwaarde Zandbergenlaan 38

3817GN Amersfoort

208 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.581Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.160.764

+7,0%

[ € 1.021.472 – € 1.300.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.124.894[ € 1.068.649 – € 1.181.139 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.197.778[ € 1.137.043 – € 1.256.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergenlaan 38 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.764 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 76.17212 maanden +7,0%+7,0%

+€ 30.17912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zandbergenlaan 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.764 voor Zandbergenlaan 38 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergenlaan 38 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.197.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.764.

Verwachte verkoopprijs Zandbergenlaan 38

€ 1.197.778[ € 1.137.043 – € 1.256.732 ]

Verkoper houdt over€ 1.183.352−€ 14.426 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.223.884+€ 26.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.197.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.176

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.183.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergenlaan 38 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.124.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergenlaan 38

Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.

€ 1.124.894[ € 1.068.649 – € 1.181.139 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost

€ 832.800[ € 539.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergenlaan 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.197.778, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.894 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.764+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.197.778+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.257.667+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergenlaan 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.124.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergenlaan 38 in Amersfoort bedragen € 5.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 580.000€ 1.741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.676

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.764

Verwachte verkoopprijs€ 1.197.778

Verwachte vraagprijs€ 1.124.894

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (8%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.764 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandbergenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergenlaan 38 in Amersfoort.

Wat is Zandbergenlaan 38 in Amersfoort waard?

Zandbergenlaan 38 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.764 (bandbreedte € 1.021.472 – € 1.300.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 38 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 38 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.124.894 (bandbreedte € 1.068.649 – € 1.181.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergenlaan 38 in Amersfoort?

Voor Zandbergenlaan 38 adviseren wij een bod van € 1.197.778 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandbergenlaan 38 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Zandbergenlaan 38 in Amersfoort bedragen € 6.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.676 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergenlaan 38 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandbergenlaan 38 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 76.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergenlaan 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergenlaan 38 ligt rond € 1.160.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandbergenlaan 38?

Huishoudens in de buurt van Zandbergenlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.